올해 아파트값이 16% 넘게 뛴 경기 화성 동탄 부동산 시장에 또 하나의 변수가 등장했다. 삼성전자가 다음 달부터 무주택 임직원을 대상으로 연 1.5%의 저금리 주택대출을 시행하기로 하면서 삼성 사업장과 가까운 동탄 지역의 매수세가 한층 강해질지 관심이 쏠린다. 26일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 지난 17일까지 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 16.3% 상승했다. 같은 기간 전셋값 역시 10.9% 올라 매매와 임대시장 모두 강세를 나타냈다. 동탄은 삼성전자 화성·기흥사업장을 비롯해 반도체 관련 기업들이 몰려 있어 직장과 주거지가 가까운 이른바 직주근접 수요가 풍부한 지역으로 꼽힌다. 여기에 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통으로 서울 접근성까지 개선되면서 올해 들어 집값 상승세가 더욱 두드러졌다. 가격이 빠르게 오르면서 기존 최고가를 갈아치우는 거래도 속출하고 있다. 바다이야기게임하는곳 함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 6월부터 이달 25일까지 동탄구에서 거래가 이뤄진 아파트 면적 유형 494개 가운데 319개에서 해당 기간 최고가 거래가 나왔다. 비율로는 64.6%로 같은 기간 경기도에서 가장 높았다. 실제 청계동 더샵센트럴시티 전용면적 97.04㎡는 지난달 21억6000만원에 손바뀜되며 기존 최고가를 5억원 뛰어넘었다. 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 전용 128.93㎡ 역시 종전 최고가보다 4억2000만원 오른 24억원에 거래됐다. 이처럼 시장이 달아오른 상황에서 다음 달 시행되는 삼성전자 임직원 대상 주택대출이 추가 상승 재료가 될 수 있다는 전망이 나온다. 삼성전자는 다음 달 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 연 1.5% 금리에 최대 5억원까지 주택 구입 자금을 빌려줄 예정이다. 특히 동탄에는 해당 대출 요건에 들어가는 25억원 이하이면서 전용면적 85㎡ 이하인 중소형 아파트가 상당수 있다 오리지날야마토 . 대출 시행을 앞두고 동탄을 비롯한 경기 남부 지역에서는 삼성전자 임직원의 주택 매수 관련 문의도 늘고 있는 것으로 현지 중개업계는 보고 있다. 다만 저금리 대출이 동탄 전체 아파트값을 다시 큰 폭으로 끌어올릴지는 지켜봐야 한다는 분석도 나온다. 지원 대상 자체가 무주택 임직원으로 제한돼 있고 주택 가격과 면적에도 조건이 붙어 있기 때문이다. 이에 따라 삼성전자 사업장까지 출퇴근하기 편리한 이른바 ‘셔세권’이나 역세권, 중소형 인기 단지를 중심으로 수요가 몰릴 가능성이 상대적으로 크다는 전망이다. 함 랩장은 “당분간 동탄 아파트 시장은 ‘전면적인 급등’보다는 직주근접성과 상품성이 우수한 선호 단지를 중심으로 최고가가 이어지는 차별화 장세가 지속할 가능성이 크다”며 “9월 이후 중소형·역세권 아파트를 중심으로 거래량과 가격 흐름을 자세히 지켜볼 필요가 있다”고 말했다. “슈퍼카 다음은 한강뷰 아파트” 회사 명의 꼼수 탈세 적발 임하는곳