올해 3분기 전국적으로 집값 상승세가 이어진 가운데 수도권 인허가와 거래량은 위축되고 미분양은 다시 증가한 것으로 나타났다. 가격 상승과 매수심리 개선에도 공급·거래 지표는 부진한 흐름을 보이면서 시장 지표 간 불균형이 커졌다 최근 한국건설산업연구원이 발표한 3분기 부동산시장동향에 따르면 수도권 주택 매매가격은 지난해 2월 이후 19개월 연속 상승세를 기록했다. 지난달 수도권 매매가격 상승률은 0.69%로 전월(0.97%)보다 상승폭은 둔화됐지만 오름세를 이어갔다. 지방 아파트 매매가격도 상승 흐름을 유지했다. 지난달 지방 아파트 매매가격은 전월(0.17%) 대비 0.11% 상승했다. 지방도 상승 폭은 다소 둔화됐으나 지방 5대 광역시를 중심으로 가격이 오르면서 지난해 5월 이후 16개월 연속 상승세를 기록했다 모바일 사이트손오공게임 . 이처럼 가격은 오름세를 나타냈으나 지난 7월 주택 거래량은 수도권(3만5000가구)과 지방(2만8000가구) 각각 전월 대비 10% 이상, 4.4% 감소하면서 조정 국면을 나타냈다. 주택 공급 선행지표인 인허가 실적도 감소했다. 지난 1월부터 7월까지 전국 누적 주택 인허가 물량은 14만2328가구로 전년 동기 대비 7.9% 줄었다. 특히 지방 5개 광역시를 제외한 수도권 및 전국 8개 도에서 하락세가 두드러졌다. 지방 5대 광역시의 인허가 물량은 같은 기간 4만2700가구로 전년 동기 대비 31.6% 증가했다. 반면 수도권과 지방 8개도 는 각각 8만586가구, 1만9042가구로 전년 동기 대비 각각 3.9%, 50.3% 떨어지며 하락세를 이끌었다 바다 이야기 시즌7 . 분양 물량은 수도권 중심으로 감소세를 보였다. 지난달 수도권 아파트 분양 물량은 1만2980가구로 전월 1만3875가구보다 6.5% 줄었다. 미분양 부담도 늘었다. 지난 7월 기준 전국 미분양은 6만8217가구로 전월 대비 증가했다. 이 중 수도권이 1만9459가구를 기록, 전년 동월(1만3283가구) 대비 미분양 물량이 대폭 늘어났다. 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못한 '준공 후 미분양'은 전국적으로 3만가구에 육박했다. 이 중 85%가 지방에 몰려있다. 김성환 건산연 연구위원은 "3분기에도 수도권을 중심으로 한 가격 상승세와 매수 심리 개선이 이어졌지만, 거래량과 인허가는 오히려 조정되는 등 지표 간 온도 차가 뚜렷하다"며 "지방을 중심으로 준공 후 미분양이 여전히 높은 수준에 머물러 있어 지역별 수급 불균형에 대한 정책적 관심이 필요하다"고 말했다.