“그때 집 샀어야지.” 추석 명절이면 으레 빠지지 않는 단골 멘트 중 하나다. “누가 산 집은 몇억원이 올랐다더라” 같은 사례가 이어지는 레퍼토리다. 듣기 싫은 잔소리쯤으로 치부할 수 있지만, 집값 그래프를 찬찬히 살펴보면 친척의 말이 달리 들릴 수 있다. 친척 말마따나 10년 전 ‘내 집 마련’에 뛰어들었다면 결과는 어땠을까. ━ 서울 평균 집값 > 10년 전 ‘강남 신축 국평’ 26일 KB부동산 월간 주택 시계열을 보면 지난달 서울 아파트 평균 가격은 16억739만원이다. 10년 전인 2016년 8월(5억7388만원)보다 10억3351만원 올랐다. 10년 전 강남구 대표 신축 대단지인 래미안대치팰리스의 국민평형 84㎡(전용면적)가 15억원 안팎이었는데, 이젠 서울의 평균 아파트 한 채 값에도 미치지 못한다. 지난 10년간 서울 아파트값 상승은 문재인 정부(2017년 5월~2022년 5월) 재임기에 특히 가팔랐다. 임기 5년간 62.17% 뛰면서 통계 작성 이래 역대 정부 중 가장 높은 상승률을 보였다. ‘문재인 정부 이전 집을 샀느냐 안 샀느냐’에 따라 자산 격차가 극심하게 벌어지며 ‘벼락 거지’란 말이 유행하던 때였다. 이후 윤석열 정부(2022년 5월~2025년 6월)에서는 부동산 규제 완화와 금리 상승 등의 영향으로 서울 아파트값이 3.55% 하락했다 달팽이 레이싱 토토 . 그러나 이재명 정부 들어 다시 상승세로 돌아서 지난해 취임 월(6월) 대비 지난달까지 16.85% 올랐다. 재임 기간을 감안해 단순 산술로 비교하면 문재인 정부 때보다 상승 속도가 빠르다. ━ “어디 샀느냐가 더 중요”…서울 87% 뛸 때 경남은 하락 즉 10년 전 친척 말을 들었더라면 앉아서 큰돈을 벌 수 있었던 셈인데, 여기서 시기만큼이나 중요한 게 하나 더 있다. 바로 어디를 ‘。지’해주었느냐다. 서울을 찍어줬다면 명절 모임 때마다 한우 세트를 사줘도 아깝지 않겠지만, 다른 곳이라면 오히려 가격이 떨어져 서로 데면데면해졌을 수도 있다. 2016년 8월부터 지난달까지 아파트값 누적 변동률을 보면 서울이 87.26%로 전국 평균(29.26%)을 훨씬 웃돌며 압도적 1위 상승률을 보였다. 이어 경기(43.25%), 세종(35.29%) 순이다. 구별 단위까지 보면 경기 성남시 분당구(138.86%), 서울 송파구(124.43%) 등이 천정부지로 치솟았다. 반면 같은 기간 경남은 5.13% 하락하며 전국에서 가장 저조한 기록을 보였다. 이어 경북(-4.05%), 대구(-2.94%) 순으로 뒷걸음질쳤다. 공교롭게도 모두 영남 지역이다 PC 릴게임 . 경남 거제시(-35.83%), 경북 경산시(-13.26%)의 하락 폭이 특히 컸다. 지역 주력산업 침체 등이 누적된 영향으로 풀이된다. ━ 아파트값 양극화, 10년 새 4.6배→13.8배 다만 서울과 지방의 상승 폭 격차가 지방 지역 산업의 쇠퇴만으로 보긴 어려운 측면도 있다. 지난 10년간 아파트 간 격차가 특히 크게 벌어진 시기는 문재인 정부라는 특정 시기였다.당시 ‘다주택자와의 전쟁’으로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 본격화하면서 전국 부동산 시장이 서울을 중심으로 급속히 재편된 것과 맞물린다. 아파트값 양극화를 보여주는 KB부동산의 전국 아파트 가격 5분위 배율(상위 20% 아파트값 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값)을 보면 문재인 정부 임기 첫 달(2017년 5월) 4.7배에서 임기 마지막 달(2022년 5월) 10.1배로 크게 벌어진다. 전임 정부인 박근혜 정부 때 5.0배에서 4.7배로 낮아진 것과 대조적이다. 고가 아파트의 절대 다수가 서울과 일부 경기 지역에 몰려 있다는 .을 감안하면, 박근혜 정부 때 개선됐던 수도권-지방 양극화가 문재인 정부 때 급속히 악화했다는 뜻이다. 윤석열 정부 땐 10.1배에서 11.9배로 소폭 늘었고, 현 정부 들어 다시 가파른 상승세다. 11.9배에서 출발한 배율은 매월 빠짐없이 최고치를 경신하며 지난달 13.8배가 됐다. 중 가장 높은 상