월세 급등… 매물 품귀현상 심화 임대형 기숙사 상당수 건립 지연 市, PF 규제완화 건의 대책 마련 “용인은 월세가 비싸기도 하지만, 매물조차 구하기 어렵습니다.” 삼성전자·SK하이닉스와 정부가 각각 건설 및 전력·용수공급 일정을 앞당기는 등 용인 처인구 반도체 클러스터 조성에 속도가 붙고 있다. 내년 상반기엔 일반산업단지(SK하이닉스) 건설공사 현장 노동자가 2만여 명으로 늘어날 예정이지만, 처인구 일대에선 이미 극심한 ‘숙소난’이 벌어지며 우려가 커지고 있다. 원삼·백암·양지면 일대에서 임시숙소(휴게용 가설건축물)와 임대형 기숙사(영구시설) 건축 인허가 절차가 진행되고 있으나 수요에 비해 공급이 턱없이 부족하면서 월세가 급등하고 현장 노동자들의 주거 수용이 한계에 부딪힌 상황이다. 백암 인근에 거주하는 현장 노동자 A(39)씨는 “월세 150만원에 1.5룸을 겨우 얻었다. 교대시간에 맞춰 잠깐 잠을 자거나 쉬는 용도로 같이 근무하는 동료와 함께 사용하고 있다”며 “다들 숙소 구하기가 너무 어렵다고 호소한다”고 토로했다. 모바일 릴게임바다이야기하는법 용인이 아닌 안성·평택·수원·서울 등에서 출퇴근하는 경우도 적지 않다. 매일 새벽 4~5시면 반도체 산단 공사장 일대에는 타 지역에서 오는 이들을 수송하는 셔틀버스와 차량들이 줄지어 들어선다. 현장 노동자 B(58)씨는 “용인은 월세가 비싼 편으로 안성이나 평택에서는 절반 수준으로 월세를 구할 수 있다”면서 “야근이나 휴식을 위해 알아봤던 터라 용인지역에서 숙소 구하기 어려워 힘들긴 하지만 가족들과 함께 수원 집에서 지내며 출퇴근하고 있다”고 말했다. 처인구 양지읍의 한 공인중개사 사무소 관계자는 “매물이 없어서 난리다. 양지가 그나마 저렴한 편인데 현재는 없고 원삼 근처에는 가끔 매물이 나오는데 보증금 1천만원에 월세 110만원, 보증금 700만원에 월세 120만원 정도로 비싸게 책정돼 있다. 그래서 2명이 함께 사용하기도 한다”면서 “원삼은 공실이 없어서 가격이 오르고 있는데 나오는대로 바로 나가고 있다”고 했다. 이어 “처인구 일대는 다 없다. (반도체 공사장)회사 출근하는 사람들이 계속 문의하는데 없어서 나도 매물을 찾고 있는 중”이라고 덧붙였다 황금성게임동영상 . 이같은 거주 문제의 주요 원인으로 임시숙소와 임대형 기숙사 건립 지연이 꼽힌다. 반도체 산단 일대 임시숙소·임대형 기숙사 건축 인허가 현황을 보면, 지난 3일 기준 총 3천183실 규모의 임시숙소 4곳·임대형 기숙사 17곳의 인허가가 완료됐다. 하지만 이 중 임시숙소 3곳과 임대형 기숙사 9곳은 ‘미착수’ 상태다. 착공 후 2년이 넘도록 준공 못한 사례도 있다. 관련 업계와 용인시는 민간개발업자의 낮은 자기자본비율과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색 등이 복합적으로 영향을 미친 것으로 분석한다. 이에 시는 조만간 금융위원회에 반도체 특구사업의 안정성을 근거로 PF 관련 자기자본비율 예외 요건 적용을 건의, 임시숙소 건립이 원활하게 추진될 수 있도록 할 계획이다. 추가로 4천551실에 대한 인허가 심사를 진행 중이며, 내년 초까지 예정대로 준공되면 숙소 문제도 일정 부분 해소될 것으로 기대하고 있다. 시 관계자는 “반도체 산단 내 숙소 관련 인허가 심의 절차는 차질 없이 진행되고 있다”면서도 “부동산 PF 문제뿐 아니라 전반적인 건축 여건이 경색되면서 민간업체들이 착공에 어려움을 겪고 있다”고 설명했다. 거주 문제의 주요