정부가 세제개편안 이후 열흘 만에 서울 주요 지역 아파트의 호가가 대폭 떨어졌다는 참고자료를 냈다. 강남3구와 성동구 등 일대에서 정책의 효과가 빠르게 확인되고 있다는 자화자찬성 자료인데, 시장에선 매물 하나의 호가만으로 전체 시장 상황을 보는 섣부른 접근법이란 지적을 내놓는다. 실제 정부 자료엔 최저 호가만 소개돼 있는데, 일부 단지에선 세제개편안 이후 오히려 가격이 오른 매물도 확인됐다. 재정경제부와 국토교통부는 13일 '주요 단지 최근 매물 호가 하락 사례'라는 이름의 참고 자료를 배포했다. 자료엔 서울 강남구, 서초구, 송파구, 성동구 주요 아파트 단지의 호가 변동을 보여준다. 예컨대 압구정 현대1, 2차 전용면적 198㎡의 경우 세제개편안 발표 전인 지난달 13일에는 119억 원에 매물이 올라왔는데, 발표 이후인 이달 8일엔 92억 원으로 호가가 내려갔다고 설명한다. 릴게임알라딘백마 이처럼 압구정 현대, 수서 신동아, 대치 은마, 청담 자이, 반포동 아크로리버파크, 잠실동 잠실주공5단지, 금호동 신금호파크자이 등 강남구 9개, 서초구 6개, 송파구 7개, 성동구 3개 아파트 매물을 소개했다. 하지만 정부 자료에는 최저 호가만 소개돼 있어 현실을 왜곡해 보여주고 있다는 지적을 피하기 어렵다. 정부는 금호파크자이 59㎡의 경우 이달 3일 호가가 22억 원이었는데 5일에는 21억 원 매물이 나왔다면서 세제개편에 따라 1억 원의 호가 하락이 있었다고 설명했다. 하지만 본보가 이날 확인해보니 같은 평수 22억5,000만 원짜리 매물도 버젓이 등장했다. 정부는 청담 자이 82㎡(고층) 매물이 지난달 29일엔 45억 원이었는데, 이달 11일에는 42억 원으로 내렸다고 소개했다. 하지만 이날 같은 규모가 48억 원에 나온 사실을 확인할 수 있었다. 바다이야기온라인 전문가들은 매물별로 동, 층, 향 등에 따라 가격이 다르게 책정될 수 있는 만큼 정부의 비교 방식이 부정확할 수밖에 없다고 지적했다. 한 부동산 중개인은 "한강 전망 유무에 따라 초고가 단지에선 가격 차가 10억 원 이상 벌어지기도 한다"며 "헬리오시티 같은 초대형 단지의 경우 동에 따라 같은 평형에서 2억~3억 원은 상시로 차이가 난다"고 귀띔했다. 다만 세제개편안 발표 이후 고가 시장에서 호가가 하락하는 움직임은 보인다는 것이 업계의 중론이다. 그렇다고 정부가 이를 성과로 내세우는 것은 당초 세제개편안의 취지와는 맞지 않다는 지적도 나온다. 정부는 세제개편안을 발표하면서 수차례 "집값 안정이 목표가 아니다"라고 강조한 바 있다. 김제경 투미부동산연구소 소장은 "고가 시장에서 호가가 빠졌다는 건 결국 세 부담을 못 이겨 쫓겨나면서 매물을 싸게 내놓은 분들이 많다는 뜻"이라며 "정부가 이를 자랑할 건 아닌 것 같다"고 꼬집었다. 이에 대해 정부 관계자는 "자료 그대로만 봐달라"고 말했다. 하기 어렵다. 정부