[미디어펜=조태민 기자]서울 목동 일대 재건축이 본격화하면서 개별 단지의 사업 속도뿐 아니라 이미 생활 인프라가 갖춰진 중심 생활권의 가치도 다시 주목받고 있다. 특히 지하철 5호선 오목교역을 중심으로 상업·의료·문화시설이 밀집한 지역에서는 기존 고층 주거시설의 고가 거래가 이어지는 모습이다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 오목교역 인근 ‘현대하이페리온Ⅱ’ 전용면적 155㎡는 지난 5월 34억8000만 원에 거래됐다. 지난해 11월 33억 원에 손바뀜한 같은 주택형보다 1억8000만 원 오른 신고가다. ‘목동트라팰리스웨스턴에비뉴’에서도 올해 1월 전용 146㎡가 38억 원에 거래된 이후 34억 원대 거래가 이어졌다. 같은 목동 권역에서 재건축 기대감이 큰 목동신시가지 7단지 전용 101㎡는 지난 7월 33억 원에 거래됐다. 면적과 주택 유형이 달라 직접적인 가격 비교에는 한계가 있지만 오목교역 주변의 고층 주거시설도 목동 내 고가 주거축 가운데 하나로 자리 잡고 있다는 。을 보여준다. 오피스텔 가격도 움직였다 황금성릴 . 현대하이페리온Ⅱ 전용 94㎡는 지난 4월 22억 원에 거래돼 신고가를 기록했다. 지난해 4월 17억8000만 원에서 1년 만에 4억2000만 원 오른 가격이다. 오목교역 일대 주거가치의 배경에는 이미 형성된 생활권이 있다. 역 주변에는 현대백화。 목동。과 이마트, 이대목동병원이 자리하고 있으며 SBS·CBS 방송시설과 오목공원, 안양천, 목동종합운동장 등도 모여 있다. 목동신시가지는 그동안 학군과 대지지분, 재건축 기대감 등에 따라 단지별 가치가 평가되는 경향이 강했다. 재건축이 진행되면서 노후 단지들의 주거환경 격차가 줄어들 경우 향후에는 역 접근성과 상권 등 생활권 자체가 주거가치를 가르는 또 다른 기준으로 부각될 수 있다는 분석이 나온다. 업계 관계자는 “목동은 그동안 단지 번호와 재건축 기대감을 중심으로 가격이 설명돼 왔지만, 가격 상단을 보면 오목교역권의 영향력도 뚜렷하다”며 “재건축을 통해 목동 전반의 주거환경이 개선되더라도 지하철역과 대형 상권, 의료·문화시설이 이미 집적된 중심 생활권의 희소성은 유지될 가능성이 높다”고 말했다 바다이야기 시즌7 . 이 같은 오목교 생활권에는 신규 고급 주거시설도 들어선다. 서울 양천구 목동 옛 KT부지에 공급되는 ‘목동윤슬자이’는 지하 6층~지상 48층, 3개 동, 전용면적 114~203㎡ 총 651실 규모로 조성된다. 모든 호실에 발코니가 설치되고 일부 호실은 복층형 펜트하우스로 구성된다. 단지는 지하철 5호선 오목교역을 이용할 수 있으며 국회대로와 서부간선도로, 올림픽대로 등 광역도로망도 가깝다. 주변에는 서정초와 목운중, 양정고, 진명여고를 비롯해 목동 학원가가 형성돼 있다. 상품 측면에서는 외관에 키네틱 아티스트 네드 칸의 작품을 접목한다. 바람의 움직임에 따라 외벽 패널이 움직이며 빛과 날씨 변화에 따라 입면이 달라지도록 설계할 예정이다. 47층에는 와인리저브와 프라이빗 다이닝룸, 파티형 게스트하우스 등을 갖춘 스카이 커뮤니티가 조성될 예정이다. 9층에는 루프탑 가든을 마련하고 조선호텔앤리조트가 운영하는 멤버십 피트니스 클럽 ‘콩코드 클럽 바이 조선’도 단지 안에 들어설 예정이다. 경이 개선되더라도